Maison à vendre, 147 m²
Buzet-sur-Baïse, Coustet, Lot-et-Garonne
107.000 €
728 €/m²
Publié 1 août 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
EXCLUSIVITE : Idéalement située au coeur du Lot-et-Garonne, à quelques pas des commerces de Buzet-sur-Baïse, à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse) et à seulement 30 minutes d'Agen, cette maison offre un cadre de vie agréable. Son véritable atout réside dans sa configuration sur deux niveaux disposant chacun de leur propre entrée indépendante. Cette disposition permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de créer deux logements distincts pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. À l'étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 95 m2 comprenant une entrée indépendante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une seconde habitation d'environ 50 m2 se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda à l'entrée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de plus de 2 000 m2 offrant un bel espace de détente, de jardinage ou d'aménagement selon vos envies. Un garage d'environ 45 m2 permettant également l'installation d'un espace atelier ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Une opportunité rare pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de deux logements indépendants dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication. À visiter sans tarder ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable147 m²
CommuneBuzet-sur-Baïse
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
550 €/mois
Apport10 % · 10.700 €
10.700 €96.300 € de prêt
Durée
Total à rembourser132.030 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026