CARCASSONNE - ALZONNE Résidence de 6 logements avec dépendances, et terrain de 3863m²
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Local commercial à vendre, 629 m²

Rue du Lauragais, Alzonne

350.000 €

556 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

A seulement 15 minutes de Carcassonne, voici une résidence sans copropriété établie sur un terrain clos de 3.863m² entièrement aménagé et disposant de deux accès indépendants avec réserve foncière. L'ensemble se compose de deux corps de bâtiment. Le premier comporte 3 étages et 6 appartements avec balcon et cave individuels, 5 de type 3 et un de type T4, pour une superficie habitable cumulée de 419m². Le second bâtiment forme une aile sur un seul niveau et comprend une ancienne loge d'environ 100m², brute de béton pouvant être aménagée en deux logements ou une seule villa indépendante avec jardin. Deux grands garages d'environ 20m² et 30m² complètent ce second bâtiment. Les six appartements, entièrement rénovés en 2010, sont actuellement tous loués générant annuel hors charges de 38.736€ (provisions pour charges incluses). A l'extérieur, l'immeuble est entouré par une voirie goudronnée comptant une voie de circulation intérieure et deux aires de stationnement. Tout autour, le terrain de 3.863m² est bordé par des espaces verts parfaitement entretenus qui assurent fraîcheur et agrément aux résidants. A l'opposé de l'entrée principale, on trouve une seconde entrée donnant sur un lotissement résidentiel ; de part et d'autre de cette entrée se trouvent deux espaces verts de 350m² chacun susceptibles d'être détachés et/ou construits et constituant une réserve foncière à exploiter. Une opportunité d'investissement exceptionnelle. en monopropriété. Ne la ratez pas. Renseignez-vous, contactez-nous. #3215

Emplacement

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