# CARCASSONNE - ALZONNE Résidence de 6 logements avec dépendances, et terrain de 3863m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Aude, Carcassonne, Alzonne, FR
- **Floor area:** 629 m²
- **Published:** 2026-05-21T22:10:52.611Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A seulement 15 minutes de Carcassonne, voici une résidence sans copropriété établie sur un terrain clos de 3.863m² entièrement aménagé et disposant de deux accès indépendants avec réserve foncière. L'ensemble se compose de deux corps de bâtiment. Le premier comporte 3 étages et 6 appartements avec balcon et cave individuels, 5 de type 3 et un de type T4, pour une superficie habitable cumulée de 419m². Le second bâtiment forme une aile sur un seul niveau et comprend une ancienne loge d'environ 100m², brute de béton pouvant être aménagée en deux logements ou une seule villa indépendante avec jardin. Deux grands garages d'environ 20m² et 30m² complètent ce second bâtiment. Les six appartements, entièrement rénovés en 2010, sont actuellement tous loués générant annuel hors charges de 38.736€ (provisions pour charges incluses). A l'extérieur, l'immeuble est entouré par une voirie goudronnée comptant une voie de circulation intérieure et deux aires de stationnement. Tout autour, le terrain de 3.863m² est bordé par des espaces verts parfaitement entretenus qui assurent fraîcheur et agrément aux résidants. A l'opposé de l'entrée principale, on trouve une seconde entrée donnant sur un lotissement résidentiel ; de part et d'autre de cette entrée se trouvent deux espaces verts de 350m² chacun susceptibles d'être détachés et/ou construits et constituant une réserve foncière à exploiter. Une opportunité d'investissement exceptionnelle. en monopropriété. Ne la ratez pas. Renseignez-vous, contactez-nous. #3215

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/19f817ac-26d2-4bca-bb35-6fa59110a0a4
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