Achat Immeuble 108m² AGEN 47000
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Local commercial à vendre, 108 m²

Place Eugène Pelletan, Agen

177.000 €

1.639 €/m²

Publié 11 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de deux étages de 108,55m2, sans ascenseur, composé de trois appartements tous loués soit 2 T2 et 1 T1, quartier sacré coeur hyper centre ville, pas de copropriété (un seul propriétaire) Prix de vente 177 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur Compteurs individuels eau et électricité, menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels, fibre en place, chauffage électrique et climatisation, ventilation mécanique, production d'eau chaude individuelle par cumulus Taxe foncière 2 054 euros. Performance énergétique D 245 kWh/m2/an Performance climatique B 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Appartement 1 RDC T1 Loué non meublé 355 euros/mois CC, surface 31,23m2, sols carrelage, radiateurs électrique à accumulation, accès indépendant Appartement 2 R+1 Loué non meublé 450 euros/mois CC, surface 39,44m2, sols parquets flottants, radiateurs électrique à accumulation Appartement 3 R+2 T2 Loué non meublé 460 euros/mois, surface 37,88m2, sols PVC, climatisation réversible et radiateurs électrique à accumulation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 109MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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177.000 €