# Bassin d'Arcachon - 33470

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,500 EUR
- **Location:** Gujan-Mestras, Gujan-Mestras - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:49:46.855Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:49:46.855Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À VENDRE : Maison avec dépendances en plein cœur de Gujan-Mestras !

Vous cherchez espace et potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !

Maison principale fonctionnelle d'environ 125 m² :
Entrée
Cuisine indépendante, lumineuse, aménagée et équipée
Séjour / salle à manger avec cheminée
Dégagement avec rangements pratiques
3 chambres (dont 2 avec rangements et 1 avec lavabo
Bureau idéal pour le télétravail
Salle de bains complète avec douche ET baignoire
wc avec lave-mains

Les Extras qui font la différence :

Véranda lumineuse d'environ 19 m²
Terrasse en bois pour des moments conviviaux
Abri de jardin et chai d'envion 40 m² avec grenier aménageable
Garage
La maison est classée D en DPE

Dépendance (d'environ 42 m²) :
Un appartement 2 pièces parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée
Chambre
Salle d'eau avec wc
Buanderie et terrasse privée
Accès totalement indépendant
Ce 2 pièces est classé en G avec un audit énergétique.

Le tout idéalement situé en plein centre-ville de Gujan-Mestras, proche des commerces, de la gare et des ports !

Travaux à prévoir

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous rapidement

Référence agence : 3430

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1aae2fdf-fd05-43b8-a5ea-b11ea787233b
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