Maison à vendre, 366 m², terrain 45816 m²

Valognes, Manche

975.000 €

2.664 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

*** SOUS OFFRE *** À Valognes, au cœur du Cotentin et à 20 minutes de la mer, au bout d’une avenue privée, Normandie Privilège vous propose un manoir soigneusement restauré et ses dépendances, l’ensemble sur 4,5 hectares. En forme d'équerre, le manoir présente une aile d'époque Renaissance et un corps construit ou remanié au 18e siècle. Une tourelle en avant-corps et un porche ont été ajoutés sur l’une des façades au début du 20e siècle. Le logis présente 366 m2 habitables pour 8 pièces principales très spacieuses, réparties entre trois niveaux et plusieurs demi-niveaux. À cela s’ajoutent les locaux utilitaires, les greniers aménageables et l’espace de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs entrées, une salle à manger traversante de 40 m2, une cuisine de 26 m2 et une arrière-cuisine, un séjour ou salle de jeux de 30 m2, un cellier et une cave. Au premier étage se trouve le salon de 55 m2, particulièrement lumineux grâce à cinq fenêtres et une importante hauteur sous plafond de 3,7 mètres. Cette pièce élégante est ornée d’un parquet en damier, de volets intérieurs, d’une cheminée en pierre, de décors en trompe-l’oeil et d’un plafond à la française. Au même niveau prennent place un bureau-bibliothèque de 30 m2 et trois chambres avec chacune une salle de bains ou salle d’eau privative. Une quatrième chambre avec salle d’eau privative occupe le deuxième étage. Dans le prolongement du logis, l’espace de loisirs se compose d'un spa et d’un sauna au rez-de-chaussée, et d’une piscine couverte de 8 mètres par 5 mètres au premier étage. Les dépendances - d’une emprise au sol de plus de 600 m2 - sont disposées en équerre pour former une vaste cour avec le manoir. On trouve ainsi d’anciennes écuries pavées, un grand garage, un ancien bâtiment d'exploitation agricole édifié au 19e siècle, un immense hangar, une ancienne boulangerie et une ancienne maison de gardien. La propriété est entretenue avec soin. Toutes les couvertures ont été refaites en 2016. Dans le manoir, les fenêtres sont en bois. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Situé à proximité du centre de Valognes, ce manoir est actuellement une confortable maison de famille. Il offre le potentiel pour développer une activité d’accueil, grâce aux greniers aménageables, aux dépendances et à une partie du terrain qui reste constructible. En option, il peut être vendu entièrement meublé et décoré. --- SOUS OFFRE - Le prix de ce bien est 975 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 659 € et 7 657 € par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 132Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Piscine

Cave

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable366 m²

Surface du terrain45 816 m² (4.58 ha)

Chambres4

Salles de bain1

Classe énergétiqueE

Annoncé sur

Bien ici

975.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

5.013 €/mois

Apport10 % · 97.500 €

97.500 €877.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser1.203.078 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026