# Viager occupé - F63-H67 ans - LAON (02000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 47,284 EUR
- **Location:** Gare, Gare, Laon, Laon - Cité du Nord, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T05:13:17.839Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:43:19.511Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LAON, ville dynamique et bien située, avec une croissance économique et démographique, propice aux investissements immobiliers et donc éligible aux dispositifs de défiscalisation tels que la loi PINEL (zone B2).
A cinq minutes du centre, dans un secteur calme et recherché, proche tout commerce et commodité.
Très beau pavillon refait à neuf et proposant : entrée, un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pratique, wc, salle de bains avec douche, trois belles chambres, un bureau, une jolie terrasse, garage, jardin clos sans vis-à-vis, cabanon.
Idéal ! Très bel investissement.
Analyse financière : Viager occupé par un Homme de 66 ans et une Dame de 63 ans.
En partant d'une valeur de 109.000 EUR, vous achetez ce beau pavillon sur la base d'une valeur occupée de 47.283 EUR FAI.
Vous payez un bouquet de 47.283 EUR FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée, une rente de 91 EUR sera créée.
Vous achetez avec une décote de 67 %.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1adfb739-2e81-4e1b-a90d-2aba7359b21d
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