Maison – Malves-en-Minervois, Aude
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Maison à vendre, 145 m², terrain 2000 m²

Malves-en-Minervois, Aude

4 Chambres1 Salles de bain

325.900 €

2.248 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Élégante villa de plain-pied nichée au coeur d'une pinède préservée, sur un vaste terrain arboré d'environ 2 000 m², dans le charmant et recherché village de Malves-en-Minervois. Dès l'entrée, volumes généreux et lumière naturelle révèlent tout le raffinement de cette belle propriété. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un espace nuit distinct accueille une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre en partie sur une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante mezzanine et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, invitant à la détente et aux moments de partage en pleine nature. Un garage vient compléter l'ensemble, tandis qu'une partie du terrain se prête parfaitement à l'installation d'une piscine. Un cadre de vie idyllique, alliant calme, nature et confort, pour un véritable havre de paix. Taxe foncière : 2 050 euros Prix: 325 900 euros honoraires agence à charge vendeur Visite virtuelle immersive disponible sur demande. DPE : C 122 - GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404233. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

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