# Vente Appartement 2 pièces 45 m²

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/1b41043f-06a7-4c96-bfce-7d29dff5dcb8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Les Charmilles, Izieux, Saint-Chamond, Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-29T08:05:22.577Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:59:12.841Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Vente Appartement 2 pièces Découvrez cet appartement T2 situé dans le secteur prisé de Sainte-Marie. Avec ses 45 m², il offre un cadre calme, un balcon et un garage dans une résidence bien entretenue à proximité des commodités. Idéal pour un investissement ou un premier achat. iad France - Béatrice Fayard vous propose: Nouveauté un bel appartement lumineux dans une résidence fermée avec parc idéalement situé route du coin ,à deux pas du collège Sainte Marie Situé au 2 étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur sans escalier à emprunter , ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, gare SNCF, commerces, écoles et services. Ses atouts : - Pièce de vie de 25 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte - Une chambre confortable avec balcon - Salle de bain avec baignoire ,WC ,sèche serviette et emplacement lave linge - Cuisine équipée et fonctionnelle - Garage privatif - Ascenseur - Fibre optique - Chauffe eau récent - DPE =C - GES=A - Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel. Charges de copropriété : 236 € par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 861 € DPE : C GES : A Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.8€ par mois (soit 945.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 45 - Surface totale : 45 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 945.64 euros Lieu : Loire (42) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1b41043f-06a7-4c96-bfce-7d29dff5dcb8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.