Appartement – Le Puy-en-Velay, Haute-Loire

Appartement à vendre, 115 m²

Le Puy-en-Velay, Haute-Loire

262.500 €

2.283 €/m²

Publié 5 oct. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES.Coup de coeur pour ce très bel appartement en duplex situé au centre de Vals-près-Le Puy, au 4ème et dernier étage avec ascenseur !D'une surface habitable d'environ 115 m² (87,11 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'une belle luminosité.Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante et moderne donnant sur une terrasse de 15,67 m², un hall, un WC ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée à granulés, ouvrant sur une belle terrasse de 25,85 m² et une petite véranda.À l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres, d'un bureau de 7,63 m² pouvant servir de chambre d'appoint, d'une mezzanine de 16,84 m² offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux...), d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.En complément : une cave et un garage de 18,48 m² avec porte électrique.Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par une cheminée à granulés, apportant confort et chaleur à la pièce de vie.Charges de copropriété : 195,34 ?/mois, comprenant notamment l'entretien de la chaudière, de la VMC ainsi que l'eau froide.Un appartement lumineux, chaleureux et plein de charme, avec de beaux volumes, deux terrasses, un garage et un ascenseur. Un bien rare à découvrir rapidement !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 ? et 2430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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