# Maison 3 chambres, jardin et garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,900 EUR
- **Location:** Les Enclouses, Charente-Maritime, Tanzac, Tanzac, FR
- **Floor area:** 163.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:43:31.396Z
- **Last updated:** 2026-08-05T10:28:46.383Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :
salon
salle à manger
cuisine ouverte
Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant
une salle d'eau
un cellier/ dressing
Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres :
11 m²
16 m²
20 m²
Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.
On y trouve également :
une salle de bain avec baignoire balnéo
double vasque
WC indépendant
À l'extérieur, la maison dispose de :
un jardin clos et intimiste
une terrasse couverte
une piscine hors-sol
un garage de 45 m²
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien:
Maison rénovée
Grande pièce de vie de 88 m²
Rez-de-chaussée complet et fonctionnel
3 grandes chambres à l'étage
Plancher hourdis (excellent confort acoustique)
Garage spacieux de 45 m²
Secteur calme proche Gémozac
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1b7735d7-ffa5-434d-970d-e689be92227e
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