# House Balan

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 383,000 EUR
- **Location:** Lotissement Afu de Barbarel, Ain, Balan, Balan, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:58:29.479Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:54:15.828Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Je vous propose la construction d’une maison de 85m² avec un garage de 26m², elle se compose d’un hall d’entrée, la cuisine peut être fermée ou ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse en optimisant au maximum l’utilisation du soleil grâce aux baies vitrées.
Cette villa contemporaine dessert par un dégagement 3 chambres avec placards muraux, une salle de bain et un WC séparé.
Liste complète des prestations sur mesure :
• Carrelage en 60×60 avec un large choix (choix à faire au showroom).
• Portes avec frein de fermeture et aménagement des placards muraux.
• Portes intérieures fin de construction haut de gamme.
• Revêtement stratifier dans les chambres et bureau (ou carrelage 45×45).
• Possibilité douche à l’italienne en remplacement de la baignoire ou bac a douche.
• 20m² de faïence mural.
• WC suspendu sans bride.
• Lave main dans le WC.
• Un meuble double vasque avec miroir lumineux.
• Volets roulants aluminium encastrés en maçonnerie.
• Motorisation des volets et gestion connectée par application smartphone.
• Motorisation de la porte de garage sectionnelle isolée, gestion connectée par application.
• Sous faces de toiture en PVC sans entretien.
• Chéneaux en alu
• Mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans la partie jour extensible toutes surfaces.
DEMEURES CALADOISES constructeur de maison individuelle vous offre l’opportunité de bâtir votre maison répondant à la norme NORME RE2020, respectueuse de l’environnement, a faible impact carbone grâce à ses matériaux de haute qualité.
Le terrain se situe sur la commune de Balan dans un lotissement. Il est viabilisé et d’environ 645 m², proche de toutes commodités (épicerie, école, autoroute...) Via la gare de la Valbonne se situant 3 minutes, vous pourrez vous rendre à la Part-Dieu en moins de 30 minutes.
OFFRE SPECIALE 5000 EUROS OFFERT DANS NOTRE SHOWROOM
Personnalisation des plans sur demande.
Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Prix terrain inclus : 190 000 € Frais de notaire non inclus : €
Prix maison inclus : 193 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.
Contact : 
N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123
Tarif en vigueur au 20 mai 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1b8bfc97-b32c-4f19-a95a-85ac0accc99e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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