# Lot 2 appartements, idéal investisseur

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Saint-Gaudens, Saint-Gaudens, FR
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-07T14:00:32.682Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:50:11.252Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au centre-ville de Saint-Gaudens, nous vous proposons un ensemble de 2 appartements T4 (129 m²), composés chacun d'un grand séjour avec cheminée (42 m²), 3 chambres (19m², 14m², 14 m²), cuisine, salle d'eau et wc séparés.
Avantage rare, une cour privée permet de stationner plusieurs véhicules.
Ces 2 lots principaux dans une copropriété comprenant 6 lots sont proches de toutes les commodités : école, lycée, grande surface, commerces de proximité et espaces verts, prestations indispensables pour une location familiale.
Les 2 appartements sont raccordés au tout-à-l'égout.
Le chauffage individuel et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques SOMFY.
Nécessitant des travaux de rénovation, cette opération peut être éligible au nouveau dispositif JEANBRUN et peut générer une rentabilité attractive.
A 50 mn de Toulouse, 2h15 de la Méditerranée et de l'Océan, à moins d'1 heure des stations de ski, c'est l'investissement idéal pour débuter la constitution d'un patrimoine immobilier.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1b9c2cc4-4cd9-45c8-9d08-c5e53e0fe908
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