# Proprieté de charme avec 3 hectares, étang et grande piscine couverte

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,200 EUR
- **Location:** Salles-de-Barbezieux, Salles-de-Barbezieux, FR
- **Floor area:** 302 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:53:31.650Z
- **Last updated:** 2026-08-05T10:29:11.417Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Entre Barbezieux et Baignes, à 40 minutes de la rocade Bordelaise, Belle demeure de charme dans un endroit privilégier, au calme sans voisin proche. Offrant plus de 3 hectares de terrain une piscine couverte de 12 x 6 mètres et un étang. Offrant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, grand séjour lumineux de 78 m² avec insert et une superbe vue, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée en pierres, 2 chambres dont une avec salle de bain, 1 salle d’eau, WC, buanderie et chaufferie. L’étage propose une superbe grande mezzanine de 46 m², dans la tour une 3ème chambre sur 2 niveau, salle de bain, WC et un grenier très facilement aménageable de 65 m² ( isolation et double vitrage déjà réalisé) l’espace idéal pour 3 autres chambres. Jolie rénovation en ayant préserver les elements d'époques avec l'addition du chauffage par le sol. A l’extérieur on y retrouve divers dépendances, un garage et un atelier attenant, une cuisine d’été avec barbecue intérieur, et grande dépendance indépendante se composant d’une pièce de vie avec cheminée, surplombant un autre espace aménageable en rez-de- jardin et large hangar ouvert. Une visite s’impose vous ne serait pas deçus ! Prix honoraires inclus : €445 200 Prix honoraires exclus : €420 000 Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1ba46a45-a277-4ef6-af1e-ec4b7135d00a
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