Appartement à vendre, 34 m²

Paris, Quartier de Javel

299.000 €

8.794 €/m²

Publié 12 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Dans le quartier Necker, entre Volontaires et Pasteur, ce 2 pièces bien distribué coche les cases d'une acquisition réfléchie. Séjour lumineux, chambre séparée, cuisine indépendante, cave. Tout ce qu'il faut pour une résidence principale sereine -- ou un investissement locatif solide dans un secteur à forte demande. Calme, fonctionnel, bien desservi : le profil idéal pour un primo-accédant exigeant ou un investisseur qui ne veut pas sacrifier la qualité du cadre de vie au rendement. Informations pratiques - DPE : F (376 kWh/m².an) - GES : E (52 kg CO?/m².an) Logement à consommation énergétique excessive : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 € et 1 370 € par an - Charges de copropriété : 632,53 € / trimestre - Copropriété de 37 lots - Taxe foncière : 934 € / an - Charges annuelles moyennes : 997,84 € - Procédure en cours : Non - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Un 15e que l'on ne quitte pas. Entre deux stations de métro, le quartier Necker vit à son propre rythme -- commerçant sans être saturé, résidentiel sans être endormi. Les boulangeries, les bistrots de quartier, le marché, les petits commerces de proximité : tout ce qui fait le quotidien parisien, à portée de pas. L'hôpital Necker, les écoles, les cliniques -- une infrastructure rassurante pour s'y installer durablement. Et pour s'évader : Montparnasse à 10 minutes, Saint-Germain en quelques stations. Un entre-deux rare. Ni trop central, ni trop loin. Le Paris que ses habitants gardent pour eux. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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