# Maison familiale, spacieuse avec cour, jardin et dépendances

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/1bbeb25d-a3d4-4d9b-8b23-e7de5a3aa222

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,800 EUR
- **Location:** Paizay-Naudouin-Embourie, Paizay-Naudouin-Embourie, FR
- **Floor area:** 173 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:42:42.057Z
- **Last updated:** 2026-08-05T10:29:26.365Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

C'est une grande maison familiale avec 4 chambres et une grande cuisine / salle à manger / salon ouverte La propriété est située dans un hameau à seulement 5 minutes du bourg de Villefagnan où vous trouverez toutes les commodités principales dont écoles, épicerie, boulangeries, bars, restaurants etc. Les plus grandes villes de Ruffec, Chef Boutonne et Aigre sont à moins de 15 minutes en voiture et se trouve à mi-chemin entre les villes d'Angoulême, Poitiers et Niort. La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation afin de fournir une maison confortable, mais il devrait être possible d'agrandir la surface habitable pour fournir un logement supplémentaire si nécessaire. Il y a le chauffage central par un échangeur de chaleur (air / eau) et le salon dispose d'un chauffage au sol. La plupart des hébergements se trouvent actuellement au rez-de-chaussée, donc idéal pour les personnes à mobilité réduite. Cependant, il y a un grenier qui pourrait être idéal pour plus d'espace si nécessaire. La cour avant est très privée et s'étend dans le jardin pour offrir un espace pour les légumes et les activités de loisirs. Le logement est composé de: Cuisine - 18m2 avec placards et îlot central avec plan de travail en granit. Il y a un mur en pierres apparentes et actuellement il y a une cuisinière à bois. Salon / Salle à manger - 33m2 avec sol carrelé et chauffage au sol. Mezzanine - 7,8m2 qui est au-dessus d'une partie du salon. Chambre de 17,6 m2 avec placard encastré et fenêtre donnant sur une petite cour arrière. Chambre 13m2 Chambre 20,3m2 avec placard encastré Chambre - 12,7m2 ouvrant sur un petit balcon avant Toilettes Salle de bains - 10,9m. Il s'agit d'une forme en L avec baignoire, douche et double lavabo. Buanderie avec chaudière de chauffage central et ballon d'eau chaude. Espace à rénover - 10.5m2 avec lavabo et WC Pièce au-dessus menant à la mezzanine. Garage / Partie pour stockage attenante - 20m2 qui sert actuellement de débarras À l'extérieur Il y a un préau à une côté de la maison - idéale pour des vélos, outils etc Un escalier extérieur donne accès à une cave souterraine - idéal pour stocker du vin / des légumes, etc. Garage - un garage non attenant est situé en face de la cour Cour et jardin Superficie totale de la parcelle - 1873m2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1bbeb25d-a3d4-4d9b-8b23-e7de5a3aa222
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