# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Thônes, Thônes, FR
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T16:51:22.273Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:18:50.178Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

[EN EXCLUSIVITÉ & RARE À LA VENTE] 74230 THÔNES - MAISON TRAVERSANTE - 78 M2 HABITABLES SUR 3 NIVEAUX - PROCHE COEUR DE VILLE - BALCON & JARDIN EXPOSÉS SUD-EST
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent cette charmante maison de 78m² (72m² en loi Carrez) sur trois niveaux avec 3 chambres, un jardin privatif, un balcon et une cave spacieuse. Le compromis idéal entre ville et nature !
La maison, située dans un secteur calme sur les hauteurs de Thônes, bénéficie d'un bel ensoleillement. Elle est à équidistance du lac d'Annecy et des stations des Aravis.
Edifiée sur 3 niveaux habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace cuisine/salle-à-manger et son WC séparé. Le niveau intermédiaire, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, distribue un couloir, deux chambres, un coin nuit, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing ainsi qu'une entrée balcon. Le dernier niveau (combles aménagés) donne accès à une troisième chambre avec 2 murs bibliothèque et de nombreux rangements dans la sous-pente.
La maison, vendue partiellement meublée et équipée, peut également se destiner à un investissement locatif : plans 2D avec cotes, axes d’optimisation & dossier d’estimation locative sur simple demande.
Une cave de 20m², un réduit, un jardin privatif ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien.
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
Chauffage central par chaudière fioul, fenêtres et velux double vitrage, isolant Tri-iso super 9
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Cœur de ville de Thônes à 10 minutes à pied
- Toutes commodités, commerces, écoles, crèches, gare routière dans un rayon de 1,5km
- Chemins de randonnée à 50 mètres
- Parking communal gratuit à 100 mètres
- Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h
/// CÔTÉ FINANCES ///
Taxe foncière : 287 €
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Perrine au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Perrine Franchy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°841925498
Ref annonce : 130692

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1bdf543c-e553-4c3b-95ec-97e399c82ede
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