# Villa F4 de 186 m2 hab sur 900m2 de terrain

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 416,000 EUR
- **Location:** Haute-Magaille, Haute-Magaille, Nîmes, Nîmes - Bastide - Costières, FR
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:17:16.802Z
- **Last updated:** 2026-08-12T00:32:50.077Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nimes, secteur sud.
Emplacement de qualité , dans un quartier calme, idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (centre commerciaux, gare, accès autoroute, centre ville ,tram bus...)
Charme et volumes sont au rendez vous.
Venez découvrir cette grande et originale villa F4 d'architecte, qui offre 186 m2 habitables (dont 166m2 en loi Carrez) environ sur 900m2 de terrain clos. Jardin arboré, et sans aucun vis à vis. Piscine chauffée de 10x4m,,système au sel et rideau de fermeture automatique .3 Parkings intérieurs et 2 garages...
Bel espace de vie de 62m2 avec séjour cathédrale et cheminée, cuisine équipée ouverte et patio; il ouvre sur une grande terrasse de 65m2 , semi couverte avec cuisine d'été.
Suite parentale de 31m2 avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'une accès direct sur la terrasse et la piscine. Dépendance attenante de 40m2 ,+ chambre mansardée de 21m2 avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,8m , hammam, salle d'eau et wc; son utilité peut être modulable (salle de sport, bureau, profession libérale...). Buanderie de 10m2.
A l'étage, chambre de 14m2 avec salle de bains, toilettes et terrasse solarium.
Nombreuses prestations de qualité, forage, chauffage au sol au gaz (chaudière neuve), climatisation, volets roulants électriques...Prix demandé 416 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Informations et visites au 0613444104.

## Source and attribution

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