# ANNECY LE VIEUX (74) - Secteur BOTANIC, beau T3 PIECES de 60m², petite copropriété avec cave et parking privatif

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Quintessence, Annecy-le-Vieux, Annecy-le-Vieux, Annecy-le-Vieux - Annecy-le-Vieux Est, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:13:51.754Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:04:19.416Z
- **Listed on:** bienici-fr, green-acres-fr

## Description

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez ce magnifique 3 pièces d'angle de 60m² habitables,
traversant, lumineux et contemporain, niché dans une petite
copropriété entièrement rénovée en 2021-2022. Situé dans le secteur
de Botanic, cet appartement vous séduira par ses
prestations de qualité. Profitez d'une entrée avec placard, d'une
cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, le
tout donnant sur une belle terrasse de 21m², exposée plein sud, avec
une vue dégagée. Les 2 chambres avec placards, la salle de douche avec espace
buanderie, et le wc indépendant complètent cet espace de vie
confortable. Une cave et un parking privatif ajoutent une touche
pratique à ce bien unique.
Le chauffage est électrique par le sol et l'eau chaude sanitaire est
produite par un cumulus. DPE en C.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à
pied du chef lieu d'Annecy-Le-Vieux et des commerces, à 2 minutes
des arrêts de bus et à 5 minutes de l'accès autoroutier Annecy-Nord,
son emplacement est un véritable atout.
Vous rejoindrez le lac d'Annecy en voiture en 7 minutes ou en vélo par
la piste cyclable en 10 min.
Ne manquez pas cette opportunité rare, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.962295

## Source and attribution

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