# Viager occupé - F71-H80 ans - CUSY (74540)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,900 EUR
- **Location:** Pételaz, Cusy, Cusy, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:31:20.623Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:18:59.385Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 71 ans | Homme de 80 ans
Bouquet : 179900 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 179900 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Cusy : petit village situé entre 2 lacs !
- Aix-lesBains à 20 mn (14km)
- Annecy à 30 mn (24 km)
- 25 km des stations de ski du Revard et de la Margériaz
- A proximité du chef-lieu et de ses commodités (commerces, écoles, médecin, infirmières, etc.)
- L'autoroute à moins de 10mn
Maison distribuée sur 2 niveaux :
RDC :
- Un grand garage
- un vide sanitaire complet qui tient lieu de stockage.
A l'étage :
- un hall
- une cuisine séparée
- un double salon/SAM avec cheminée + poêle avec accès à la terrasse
- un WC séparé
- une salle de bains
- 2 chambres.
Le terrain de 2395 m², entièrement clos et bien exposé, dispose d'une belle terrasse ombragée.
Il est constructible et laisse envisager à terme des possibilité d'extension ou de nouvelle construction.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Analyse financière : Cusy : petit village situé entre 2 lacs !
- Aix-lesBains à 20 mn (14km)
- Annecy à 30 mn (24 km)
- 25 km des stations de ski du Revard et de la Margériaz
Viager occupé sur 2 têtes : un Monsieur de 80 et une Dame de 70 ans, avec un paiement comptant sans rente.
D'une valeur marché de 380 000EUR, vous achetez cette maison située au calme, moyennant le versement d'un bouquet de 179 900 EUR FAI, sans rente mensuelle.
Vous achetez donc en toute sérénité en ayant connaissance de l'intégralité du prix !
C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1c6d04cd-11d6-4e55-80c2-3f20f5684347
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