Maison – Baugé-en-Anjou, Les Brisées, La Pégauderie

Maison à vendre, 48 m²

Baugé-en-Anjou, Les Brisées, La Pégauderie

94.000 €

1.958 €/m²

Publié 1 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Ce bien actuellement en local commercial (sans vitrine), pouvant être transformé en habitation sur la commune délégué du Viel baugé. Vie de plain-pied, sur 48 m2 environ, douche, vasque et toilette sont déjà présent, plus système pour lave linge. Une trémie, est présente pour envisager la réalisation de chambres à l'étage avec un grenier d'environ de 48 m2 au sol avec belle hauteur. Une cave voutée complète l'ensemble. DPE: D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Son prix est de 94 000 Euros dont 4.44 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 90 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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