Maison à vendre, 98 m²

Merville, Nord

40.750 €

416 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MERVILLE (59660)Homme de 86 ans et Femme de 77 ansMaison de plain-pied de 98 m² (construction 2009) implantée sur un terrain clos de 436 m². Elle propose : un salon/séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains. Jardin, stationnement.Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 40 750 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 603 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 ?.Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an - DEmission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 ? et 1 690 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 659 ?Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.Bouquet 40 750 ?. Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1674.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM

40.750 €