# Quartier privilégié - proche centre ville - calme

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 314,000 EUR
- **Location:** Cité Saint-Jaques, Aude, Carcassonne, Carcassonne - Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier, FR
- **Floor area:** 208 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-25T08:00:03.506Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, je vous présente cette maison de 208 m2 à l'architecture typique des années 50.
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert 3 chambres dont une suite parentale. Ce niveau donne également accès à la cuisine d'été ouverte sur une véritable véranda chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
À l'étage, le palier distribue les pièces de vie : un spacieux salon d'environ 29 m2 sublimé par ses carreaux de ciment qui lui confère un cachet unique, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse avec vue et accès sur la piscine. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires une salle de bain.
Les combles ont été aménagés (peu de m2 entrent dans la surface habitable) avec deux espaces distincts et une salle d'eau pour environ 70 m2 supplémentaires, à utiliser à votre convenance.
Côté prestations : double vitrage, de nombreux rangements, garage avec portail automatique, piscine au sel de belle dimension et entourée de terrasses
Très bon classement énergétique (C) un vrai atout pour des consommations maitrisées
Une maison au charme indéniable, séduisante par ses volumes et son emplacement exceptionnel, à découvrir sans tarder!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1ca702bf-c271-4639-84b0-145d88d0ccb4
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