# Viager occupé - H77 ans - GAVRAY (50450)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 59,440 EUR
- **Location:** Gavray, Gavray, Gavray, FR
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T14:15:14.314Z
- **Last updated:** 2026-08-13T10:26:36.340Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 59440 EUR
Rente : 323 EUR/mois
Prix d'achat : 89376 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : DANS LE SUD MANCHE À GAVRAY-SUR-SIENNE À SEULEMENT 20 MINUTES DE COUTANCES à 15mn de la gare la plus proche.
- 18KM de la plage de Saint-Martin-de-Bréhal
- 25KM de Granville
- 35KM d'Avranches
- 60KM du Mont Saint Michel
À vendre, une maison rénovée et bien entretenue sur la commune de Gavray-sur-Sienne, faisant partie de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, composée de 49 communes et située dans le département de La Manche et la région Normandie.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine de 14,50m², une véranda de 20m², une salle-à-manger de 17m², une chambre de 10m², un bureau de 9,50m², une salle de bains + wc de 10m², une chambre avec wc et dressing de 23m², un salon ou une troisième chambre de 14m² et une loggia.
Deux garages, une véranda avec barbecue, un atelier et une cave complètent le tout sur un terrain sans entretien de 1100m².
Travaux réalisés : Façade repeinte, huisseries en PVC, volets roulants électriques en alu, isolation des combles récente et toiture refaite.
Analyse financière : Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 59 440 EUR frais d'agence inclus et un effort d'épargne mensuel de 323 EUR.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1ca9c160-d3a9-4cb2-9f28-9ca4dceb9edd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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