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Viager occupé - F76-H80 ans - THONES (74230)

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Viager occupé - F76-H80 ans - THONES (74230) - Vue principale

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Appartement 4 pièces à vendre, 67 m²

Chemin de Cotagne, Thônes

104.800 €

1.564 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 52 %. La commune de THONES, située aux portes de la chaîne des Aravis dont elle est la capitale, à une 20 minutes du lac d'ANNECY, de la CLUSAZ, du GRAND BORNAND et des pistes de ski, cette excellente situation privilégiée en fait une station vivante et dynamique. Les amateurs de fromages apprécieront, elle est aussi, la capitale du Reblochon fermier ! Age : Femme de 76 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 104800 EUR Rente : 371 EUR/mois Prix d'achat : 149420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : THONES - CENTRE VILLE A proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine, transports en commun etc.), Au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue où tout les travaux ont déjà été réalisés, charmant appartement composé d'un vaste d'un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un spacieux balcon avec une vue sur les montagnes environnantes, 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Les propriétaires prennent grand soin de leur bien, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien dispose d'une cave et d'un garage, vous bénéficiez également d'un grand parking de copropriété. Analyse financière : Au coeur du village, proche de toutes les commodités, investissez dans cet appartement entièrement rénové situé dans une copropriété familiale et très bien entretenue. Vous serez séduit par ce T3/4 avec cave et garage, en étage bénéficiant d'une spacieuse terrasse, au calme et avec une vue magnifique sur les montagnes. En partant d'une valeur de bien de 310 000 EUR, vous devenez propriétaire de ce bien en versant au comptant un bouquet de 104 800 EUR FAI puis mensuellement une rente de 371 EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c'est un investissement serein. Ne ratez pas cette formidable opportunité d'Investissement Socialement Responsable !Afficher plus

Ce qui est inclus

Cave