# Dpt Côte d'Or (21), à vendre proche de AIGNAY LE DUC maison P7 de 200 m² - Terrain de 363,00 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Beaulieu, Beaulieu, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T13:18:30.748Z
- **Last updated:** 2026-08-05T15:21:10.256Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Proche d'Aignay le Duc et de toutes ses commodités, grande maison ancienne de 200m² rénovée entièrement avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (dallages en pierres, escalier - solivage - boiseries en chêne, pierres jointoyées à la chaux).
L'intérieur propose de généreux espaces avec au rez-de-chaussée un grand séjour, un jardin d'hiver, une vaste cuisine toute équipée, un salon jouxtant un espace nuit, une salle de bain (avec sa baignoire balnéo) et un WC.
On accède à l'étage par un bel escalier en chêne qui distribue la mezzanine et un espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
Le dernier niveau propose un vaste espace nuit avec sa salle d'eau et WC.
Isolation de qualité et chauffage assuré par un système de pompe à chaleur géothermique confèrent un bon diagnostic énergétique pour ce bâti ancien.
Pour compléter dignement cette propriété une vaste grange de 100m² au sol peut constituer le point de départ d'une extension sur éventuellement deux ou trois niveaux pour tous types de projets.
En effet une activité de maison d'hôtes, qualitativement reconnue, est actuellement proposée dans le bâtiment principal qui pourrait être encore développée.
L'aspect touristique en plein cœur du nouveau Parc National des forêts Champagne-Bourgogne est en effet vecteur d'une clientèle régulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 504 481 - Greffe de DIJON) Sylvain KOROBETSKI Entrepreneur Individuel 06 14 23 34 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830528)

## Source and attribution

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