Appartement 2 pièces à vendre, 37 m²

Limoges

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 4 / 5

94.700 €

2.580 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Guillaume Plata vous propose: ✨ LIMOGES CENTRE – UN T2 ATYPIQUE, RÉNOVÉ AVEC SOIN, AU CALME DU DERNIER ÉTAGE ! ✨ Et si votre prochain appartement se trouvait à deux pas de l'effervescence du centre-ville… tout en vous offrant un véritable petit cocon au calme ? À proximité immédiate de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec 36,71 m² de surface au sol et 21,45 m² Loi Carrez, cet appartement atypique a été intelligemment aménagé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et plein de charme. UN INTÉRIEUR QUI A DU CARACTÈRE Dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère de cet appartement rénové avec soin. La pièce de vie profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité au fil de la journée. L'espace a été optimisé avec intelligence et se compose : ️ D'une agréable pièce de vie , D'une cuisine aménagée et équipée , ️ D'une chambre au calme , D'une salle d'eau , De rangements astucieusement intégrés. ✨ UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Ce logement se distingue notamment par ses équipements et ses finitions : Cuisine équipée Schmidt , Salle d'eau Lapeyre , Parquet massif , Dressing , Bureau-bibliothèque réalisé sur mesure , Radiateurs à inertie récents , Toiture bien isolée , Fibre optique. UN QUOTIDIEN PRATIQUE ET DES CHARGES MAÎTRISÉES Avec environ 50 € de charges mensuelles, cet appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied. ❤️ POUR QUI ? Premier achat, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif : ce T2 offre plusieurs possibilités à ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, bien situé et rénové avec attention. Envie de découvrir ce petit cocon limougeaud ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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