# Iroise Armorique (29) - Tourisme - GOELIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 161,160 EUR
- **Location:** Finistère, Locmaria-Plouzané, Locmaria-Plouzané, FR
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-06T22:42:09.674Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:56:29.868Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement LMNP à Locmaria-Plouzané - T4 de 72.70 m² + terrasse + parking - Prix: 158.300€ - Rentabilité brute: 5.7%

Avec un droit de séjours gratuit pour le propriétaire

Construite en 2007, la résidence piétonne Iroise Armorique est située à 20 m de la plage et donne accès à des kilomètres de randonnées le long du littoral. Elle est équipée d'une piscine extérieure, une piscine couverte toutes 2 chauffées, une salle de sport et un sauna. Elle est composée de 96 appartements répartis en 15 villas du T2 au T4. Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Locmaria-Plouzané avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.70 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T3 de 42.71 m² + terrasse + parking
Prix de vente de 158.300 € FAI HT
Bail : 9 ans ferme - (01/01/2021 - 31/12/2029)
Loyer: 9033 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 625 €HT/an
La taxe foncière 461 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

## Source and attribution

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