# MAISON 4 CH + STUDIO INDEPENDANT+ PISCINE + GARAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,576 EUR
- **Location:** Cité du Gai Logis, Charente, Angoulême, Angoulême - Basseau, FR
- **Floor area:** 214 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:50:00.230Z
- **Last updated:** 2026-07-10T05:14:04.385Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANGOULEME - RUELLE (16600).
Maison sur sous-sol semi-enterré, donc étage de vie accessible de plain pied, avec 4 chambres + Studio complètement indépendant au sous-sol + garage + piscine couverte.
Budget 249 576 euros honoraires agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros), soit 240 000 euros hors honoraires.
TOUTE PROPOSITION SÉRIEUSE APRES VISITE SERA ÉTUDIÉE AVEC INTÉRÊT
Cette maison de construction traditionnelle de 1970, très bien entretenue, est composée d'une entrée desservant : une grande cuisine équipée de plus de 24 m², une salle à manger/salon avec cheminé.
Un couloir dessert la partie nuit qui est composée de 4 chambres très lumineuses, toutes avec placards, d'une salle de bain avec baignoire bidet et double vasque, 1 WC, un dressing.
Au sous-sol, un grand garage avec porte électrique et deux autres pièces et surtout un STUDIO (entrée, cuisine/salle à manger/salon/chambre, WC, salle d'eau avec douche) d'environ 50 m² pouvant accueillir votre famille ou vos amis de façon tout à fait indépendante (entrée privative).
Un grand garage de plus de 40 m² + appentis et une piscine couverte chauffée 10X5 avec sa terrasse couverte complètent idéalement les prestations de qualité de cette maison sur un terrain entièrement clos de plus de 1800 m².
Chaudière au fuel Viessmann de 2011 avec pompe à chaleur air/eau de 2013.
Huisseries PVC avec volet en bois et volets roulants pour les chambres.
Tout à l'égout.
Pour visiter, contactez Philippe BENTADJ au 06.22.10.04.84, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°176449 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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