# Viager libre - F76-H81 ans - BEAUNE (21200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 89,760 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Beaune, Beaune - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-05-23T13:07:35.601Z
- **Last updated:** 2026-08-05T21:54:20.273Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 76 ans | Homme de 81 ans
Bouquet : 89760 EUR
Rente : 1414 EUR/mois
Valeur du bien : 372000 EUR
En Viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Descriptif du bien : Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier au centre d'une région touristique, proche de toutes les commodités, composé :
? D'une partie en Viager libre qui peut vous générer un retour sur investissement immédiat en revenus locatifs brut au minimum de 1 850 EUR par mois comprenant:
- 1 maison de 110 m² avec jardin loué 645 EUR,
- 1 maison de 41 m² avec jardin et garage loué 415 EUR,
- 1 appartement T4 de 90 m² avec une place de parking à louer 475 EUR,
- 1 appartement T2 de 38 m² avec une place de parking loué 350 EUR
- 1 appartement T1 de 25 m² avec place de parking à loué ( 250 EUR),
- 1 local commercial ( possibilité petit commerce),
- une salle de réception de 200 m² ( possibilité de location).
? D'une partie en Viager Occupé par un couple Mr 81 ans et Mme 76 ans avec jouissance d'un T5, d'une grange, d'un atelier et de 3 place de parking, Une garantie de présence pour veiller sur l'ensemble des biens.
Analyse financière : BLIGNY SUR OUCHE
? A moins de 2 h de Paris par la Gare TGV du Creusot ou de Dijon,
? 18 mn de Beaune, 40mn de Dijon,
? 1h50 de Lyon (A6).
Située au coeur de La Bourgogne, entre deux régions viticoles de renom, Bligny sur Ouche bénéficie d'une situation centrale à distance accessible des moyennes et grosses métropoles.
D'une valeur de 372 000 EUR, achetez cet ensemble immobilier en parfait état de plus de 400 m² en versant:
- un capital immédiat de 89 760 EUR FAI
- et une mensualité de 1 414 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1df9e5cc-9eba-4b4b-bd15-9fe8c64e6f0f
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