# Maison 4CH sur terrain clos avec forage proche commerces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 262,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Joyeuse, Joyeuse, FR
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:37:43.991Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:25:36.886Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Joyeuse (07260), charmante bourgade Ardéchoise chargée d'histoire, à 3min à pied des commerces et des écoles : Maison individuelle 4 chambres dont un studio en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante (locatif?) : 1) Rez-de-chaussée : studio T2 à remettre au goût du jour avec une pièce à vivre, une chambre, une cuisine, une salle d'eau / wc.
Un garage avec porte électrique récente. 2) 1er étage : Appartement avec sa belle véranda plein Sud. Le couloir d'entrée distribue la cuisine indépendante, une salle à manger, le salon de plain pied avec la terrasse, les 2 chambres, W.C. et salle d'eau. Un escalier donne éventuellement accès au studio du rez-de-chaussée. Le terrain en restanque est sans vis-à-vis direct et dispose d'un abri.
Ce quartier est très calme tout en étant très proche des commerces. PRESTATIONS:
* Terrain cadastré à 1405m² clôturé avec portail électrique
* Tout à l'égout
* Forage sur le terrain en autonomie totale pour l'usage quotidien
* Superbe véranda exposée plein sud dans un quartier calme
* Studio T2 au RdC de plain pied
* Proximité des commerces
* Garage avec porte électrique
* Pompe à chaleur neuve de 2022 Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Son prix : 262.000 €
Taxe foncière : 500 € Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1866€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1e773ba9-e609-447a-881f-67f2db4c17ba
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