# Viager occupé - F77-H76 ans - GARDANNE (13120)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 63,676 EUR
- **Location:** Gardanne, Gardanne - Pesquier, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T10:36:46.656Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Maison individuelle dans un quartier résidentiel de Gardanne proche de toutes commodités.
Commune située à 15 mn d'Aix en Provence et 20 mn de Marseille
T4 sur 2 niveaux de 131 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie avec véranda.
Egalement deux dépendances servant de local pour le bricolage et d'un garage et d'une piscine.
Viager occupé par une Dame de 77 ans et un Homme de 76 ans
Vous achetez ce bien occupé sur la base d'une valeur de 176 898 EUR qui se compose en :
Un bouquet de 63 676 EUR (FAI) et
d'une Rente de 810 EUR mensuelle
Analyse financière : Maison individuelle dans un quartier résidentiel de Gardanne proche de toutes commodités.
Commune située à 15 mn d'Aix en Provence et 20 mn de Marseille
T4 sur 2 niveaux de 131 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie avec véranda.
Egalement deux dépendances servant de local pour le bricolage et d'un garage et d'une piscine
Viager occupé par une Dame de 77 ans et un Homme de 76 ans
Vous achetez ce bien occupé sur la base d'une valeur de 176 898 EUR qui se compose en :
Un bouquet de 63 676 EUR FAI) et
d'une Rente de 810 EUR mensuelle

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1eb5441e-9804-454b-ad14-e7e6d47578b8
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