# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 354,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Fauvettes - Peylanne - Plume, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:40:34.152Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:40:34.152Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nathalie Leclercq (06 61 88 51 54) vous propose : À vendre A TALENCE : Charmante maison de 100m² environ (85.45m² environ+13.86m² environ) sur une parcelle de 342m² environ, dans une résidence fermée et sécurisée. Bien situé !!! Quartier très recherché. Cette maison offre un espace de vie spacieux avec un salon de 24.72m² environ, idéal pour recevoir famille et amis.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Leclercq EI (ID 56579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791723364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1ec4e6d0-2cf8-495c-aa04-5ff2c5dbfab0
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