# Studio à vendre THONON LES BAINS (74) CENTRE-VILLE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Rives, Haute-Savoie, Thonon-les-Bains, Thonon-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 20 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-23T18:56:41.631Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:44:34.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SPÉCIAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR
J'ai le plaisir de vous présenter THEO, charmant studio de 20 m² idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, ville bordant le lac Léman, proche de la Suisse et de la montagne.
Ouvertes sur un balcon orienté au soleil levant, la pièce de vie et sa kitchenette offrent luminosité et confort.
Grand placard et salle de bain avec baignoire et WC.
THEO constitue l'appartement parfait pour un premier achat en résidence principale ou en locatif saisonnier ou à l'année.
Afin de donner la pleine mesure de son charme, THEO demande un rafraichissement.
THEO vous intéresse, vous souhaiter le visiter ?
Sans attendre, appelez Loïc !
Trois bonnes raison de vivre et/ d'investir à Thonon :
1. Qualité de vie et opportunités professionnelles: Proche de la Suisse où de belles possibilités de travail peuvent se présenter, installée dans un environnement privilégié (lac Léman, montagnes...), Thonon-les-Bains, ville active et attractive, est le lieu de tous les possibles.
2. Prix de l'immobilier : Les prix sont actuellement moins élevés dans beaucoup d'autres villes voisines (Evian, Annemasse, Annecy...), ce qui peut offrir une bonne opportunité d'achat avec un potentiel de plus-value à long terme.
3. Attractivité touristique : Investir à Thonon peut être d'autant plus intéressant que la ville offre un attrait indéniable attirant les touristes grâce au lac Léman et ses nombreux atouts, aux stations de skis situées à 30 min, mais aussi aux thermes qui séduisent toujours plus de monde. Ainsi, un investissement locatif saisonnier offrira clairement de bons rendements. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, nettoyage des communs, ascenseur, syndic...) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870456)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1eefa3fa-82e1-448c-8a98-aa87e1761d6c
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