Achat Immeuble 115m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

Local commercial à vendre, 115 m²

Impasse Raoul Desvignes, Brive-la-Gaillarde

250.000 €

2.174 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien SOUS COMPROMISUne exclusivité Graziella ImmobilierSitué entre la première et la deuxième ceinture de Brive la Gaillarde, au coeur d'une rue commerçante vivante et recherchée, cet immeuble en brasier du début des années 1900 allie charme de l'ancien et investissement sécurisé.L'immeuble se compose de 3 logements indépendants, chacun comprenant :une entrée avec placardune cuisineun salonune chambreune salle d'eau avec WCChaque appartement dispose également de sa cave privative.Vous bénéficierez en complément d'une cour commune, ainsi que de 6 emplacements de parking, un atout rare en centre-ville.Investissement clé en main :Immeuble entièrement louéLocataires en place depuis de nombreuses annéesTrès faible turn-over, garantissant une stabilité locative appréciableEmplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Idéal pour investisseur recherchant un bien de caractère avec revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation patrimonial. Prix du bien 250 000 EUR frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 240 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 euros et 3410 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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250.000 €