# Achat Immeuble 110m² CAMBRAI 59400

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Vieux Cambrai, Saint-Roch, CAMBRAI NORD HAUTS-DE-FRANCE, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-08-02T02:12:52.701Z
- **Last updated:** 2026-10-15T15:12:22.196Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Idéal investisseur - Immeuble de rapport à Cambrai

À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante.
Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire.

Composition de l'immeuble (4 lots loués) :

- Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave.

- 1er étage :
o Studio meublé de 21,5 m²
o Appartement T2 meublé de 25 m²

- 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)

Revenus locatifs mensuels : 1 620 € (1 500€ Hors charges)
Taxe foncière 2024 : 1 431 €

Bonne rentabilité - Produit rare sur le secteur !

Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)

Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution !

Prix : 180 000€

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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