Landomo nécessite JavaScript. Veuillez activer JavaScript pour ce site dans les réglages de votre navigateur ou vos extensions, puis rechargez la page.

1 sur 9

1/9

Appartement 3 pièces à vendre, 71 m²

Avenue de Champ Fleuri, Annecy

418.000 €

5.887 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Annecy Seynod - Proximité commerces et bus - Dernier étage avec ascenseur - Spacieux T3 de 71 m² avec Grande Terrasse de 45 m² Sud Ouest - Belle Piece à vivre de + 30 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres en parquet - Cellier - salle de bain équipée - Parking Privé en sous sol inclus - Dispo début 2028 - Prix : 418 000 € - Immocomvous - 04 50 016 016 - photos non contractuelles - Seynod, l'équilibre parfait entre vie urbaine, nature et proximité du lac d'Annecy Situé au sud-ouest d'Annecy, Seynod est aujourd'hui l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du bassin annécien. Ancienne commune devenue commune déléguée de la ville d'Annecy lors de la fusion de 2017, Seynod séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, qualité de vie et environnement naturel. Son emplacement privilégié, ses nombreux services et sa proximité immédiate avec le centre d'Annecy en font une adresse particulièrement attractive pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les investisseurs. Un quartier vivant au cœur du Grand Annecy Vivre à Seynod, c'est bénéficier de tous les avantages de la ville d'Annecy tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le secteur dispose d'une offre complète de commerces, d'établissements scolaires, de structures de santé, d'équipements sportifs, de services publics et d'espaces culturels qui facilitent le quotidien des habitants. Seynod conserve une véritable identité de quartier, avec une vie locale dynamique, des marchés, des associations et de nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Cette ambiance conviviale, associée à la présence de nombreux espaces verts, en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des familles. Le quartier bénéficie également d'une offre culturelle variée grâce à des équipements comme l'Auditorium de Seynod et plusieurs espaces dédiés aux événements et aux spectacles. Une localisation stratégique aux portes d'Annecy L'un des principaux atouts de Seynod réside dans sa situation géographique. Situé à seulement quelques minutes du centre historique d'Annecy et des rives du célèbre lac, le quartier permet de profiter pleinement de toutes les richesses de l'agglomération tout en évitant l'hyper-centre. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A41 et les principaux axes routiers, les déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, Chambéry ou encore Lyon sont facilités. Les lignes de bus du réseau Sibra permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, la gare SNCF ou les principaux quartiers de l'agglomération. Cette excellente accessibilité fait de Seynod un secteur particulièrement recherché par les actifs souhaitant travailler dans le bassin annécien ou effectuer régulièrement des déplacements professionnels. Une qualité de vie entre lac et montagnes Seynod bénéficie d'un environnement exceptionnel, caractéristique du bassin annécien. Adossé aux premiers reliefs du Semnoz, le quartier offre un accès rapide à de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air. Les habitants profitent facilement des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des itinéraires de course à pied ainsi que des nombreuses activités proposées autour du lac d'Annecy. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les plages, les ports, les montagnes des Bauges ou encore les stations de ski de Haute-Savoie. Cette proximité entre ville, nature et montagne permet de concilier vie professionnelle, loisirs sportifs et moments en famille dans un environnement reconnu parmi les plus agréables de France. Un secteur dynamique au sein du Grand Annecy Intégré au Grand Annecy, Seynod bénéficie du dynamisme économique de l'une des agglomérations les plus attractives d'Auvergne-Rhône-Alpes. Les nombreuses entreprises, zones d'activités, commerces et services présents sur le territoire participent à son développement constant. Cette attractivité économique, associée à une forte demande résidentielle, contribue à renforcer la valeur du secteur. Seynod attire aussi bien les ménages souhaitant s'installer durablement que les investisseurs recherchant un marché immobilier solide au sein du bassin annécien. Un marché immobilier recherché à Annecy Le marché immobilier de Seynod bénéficie pleinement de l'attractivité d'Annecy. Son emplacement, ses nombreux équipements et sa proximité avec le centre-ville en font un secteur particulièrement convoité. Les programmes immobiliers neufs répondent aux dernières normes environnementales et séduisent les acquéreurs à la recherche d'un logement moderne, confortable et économe en énergie. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, Seynod représente une opportunité intéressante dans un marché immobilier où la demande reste soutenue. Son cadre de vie, sa qualité des infrastructures et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi participent à la valorisation durable des biens immobiliers. Vivre à Seynod Choisir Seynod, c'est profiter de tous les avantages d'Annecy dans un environnement résidentiel, pratique et verdoyant. Entre la proximité du lac d'Annecy, l'accès rapide au Semnoz, les nombreux commerces, les équipements du quotidien et les excellentes connexions vers Genève, Chambéry ou Aix-les-Bains, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché. Pour une résidence principale, un projet familial, un premier achat immobilier ou un investissement, Seynod constitue aujourd'hui l'une des adresses les plus attractives du Grand Annecy. Son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie en fait un secteur idéal pour construire un projet immobilier durable au cœur de la Haute-Savoie.Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse