# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 144,900 EUR
- **Location:** Aude, Montréal, Montréal, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:32:53.115Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : MONTRÉAL – MAISON 5 PIÈCES - 3 FACES - CHARME +++ - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE 51 M² environ - 2 CHAMBRES – 1 BUREAU - 1 SALLE DE JEUX / ATELIER - 1 SALLE D'EAU AVEC WC - POÊLE A GRANULÉ - JARDIN CLOS DE 70 M² environ - VUE PYRÉNÉES ET MOTAGNE NOIRE - 45 M² environ DE COMBLES NON AMÉNAGEABLES - TOITURE SOUS DÉCENNALE - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE - PARKING ATTENANT - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.
Venez découvrir cette jolie petite maison de village, composée en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger.
Au 1èr étage : 2 chambres avec vue sur les Pyrénées, 1 bureau, 1 salle de douches avec WC et 1 salle de jeux.
Au 2ème étage : 45 m² environ de combles non-aménageables (partie stockage)
Ce bien bénéficie d'un jardin clos de 70 m² environ, avec barbecue et abris de jardin.
Cette charmante maison se situe au calme, au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, Bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…)
Moyens de chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques.
Entièrement équipée d'ouvrants PVC double vitrage.
Toiture refaite en 2015 (sous décennale)
FONCIER : 475 euros.
LES ++++++++++++++++++ :
- Vue Pyrénées et Montagne Noire
- Jardin clos
- Toit sous décennale
- PVC double vitrage partout
- Murs de pierres / poutres
- Petit foncier
- Bonne rentabilité locative de 6%
- Poêle à granulés
- Bonne isolation
- Très lumineuse
- Possibilité d'une chambre supplémentaire
- Très bien située
- Proche de toutes commodités
RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/203b16e8-caca-49aa-a5c0-f7d669cfcdc8
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