# Référence : 3651-GDE - Maison contemporaine de 600m2 avec vue dégagée sur 4000m2 de terrain

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,200,000 EUR
- **Location:** Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Jas de Bouffan, FR
- **Floor area:** 626 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T15:23:24.174Z
- **Last updated:** 2026-08-05T22:34:45.301Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée dans un environnement calme et unique. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville historique et l'IBS of Provence, en 20 minutes la gare TGV, et en 30 minutes l'aéroport Marseille Provence. La maison bénéficie d'un voisinage composé à la fois de vignobles et de la belle campagne aixoise.
Avec plus de 600m2 habitables sur une parcelle de 4000m², cette résidence séduit par la qualité exceptionnelle de sa construction, réalisée par le propriétaire actuel.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour inondé de lumière naturelle comprend une grande cuisine, des hauteurs sous plafond impressionnantes, et une mezzanine. Le tout donne sur une immense terrasse avec une piscine à débordement offrant des vues panoramiques sur la nature environnante. La maison compte également 5 chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite principale avec dressing et salle de bain.
Au sous-sol, des espaces polyvalents comprennent un potentiel pour un home cinéma, un dressing saisonnier (été/hiver), plusieurs caves, dont une convertible en coffre-fort, une buanderie et une salle de sport. Cet espace ajoute une flexibilité et une commodité supplémentaires à la propriété.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température, une climatisation avec pompe à chaleur et des volets roulants électriques.
À l'extérieur, trois places de parking couvertes et un box fermé pour deux voitures complètent l'ensemble, avec en bonus un chenil.
Cette opportunité est rare dans ce secteur.
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À votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494
Référence annonce : 3651-GDE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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