Maison – Marennes-Hiers-Brouage, La Roche Francoise, Bel Air

Maison à vendre, 80 m²

Marennes-Hiers-Brouage, La Roche Francoise, Bel Air

91.000 €

1.138 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITE un bien à MARENNES (17320)Homme de 83 ansÀ proximité du centre et des plages, agréable maison de 80 m² habitables, en parfait état ? aucun travaux à prévoir !Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée, d'un coin cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un préau, un garage et un portail électrique complètent le tout, sur un terrain clos de 675 m².Sur la base d'une valeur vénale de 280 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 91 000 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 1185 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 ?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime .Pour plus de renseignements veuillez me contacter.Bouquet 91 000 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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