# COMMERCE DE BOUCHERIE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 221,666 EUR
- **Location:** Hameau de France, Le Prieur, Surgères, Surgères, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:10:44.032Z
- **Last updated:** 2026-08-05T22:35:14.511Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à VANDRE au calme, à 10 minutes de SURGERES, ce commerce anciennement une boucherie a cessé son activité.
La pièce principale du commerce, les frigos ainsi que les laboratoires sont d'une surface commerciale de 103m² environ.
Proche de toutes les commodités cet immeuble de trois niveaux réalise une surface totale de 300m² dont 100 habitable de suite sans travaux.
En effet, celui ci est composé au RDC d'une cuisine aménagée et équipée de 6m² ouverte sur la pièce de vie de 20m², un salon de 10m², un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 26m² complétant ce niveau.
A l'étage un palier dessert quatre chambres de 9, 11, 12 & 21m² ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, la fibre est installée, les combles isolés de 50m² sont aménageables.
Nota: Possibilité de créer deux appartements supplémentaires de 100m² chacun en aménageant les parties liées au commerce ainsi qu'avec les deux garages et la buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 221 666 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 222 999,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 214 999,33 € HT + 0 € TVA, soit 214 999,33 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (3.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/209a64d1-7e01-4fc4-aaff-1032cb79f693
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