# Achat Appartement 2 pièces 43m² CLERMONT FERRAND 63000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 74,000 EUR
- **Location:** CLERMONT FERRAND PUY-DE-DOME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 43 m²
- **Published:** 2026-10-22T05:27:18.778Z
- **Last updated:** 2026-10-23T05:46:19.869Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRANDSitué dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement F2 avec balcon, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec rangements intégrés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée particulièrement appréciable. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Atout supplémentaire : les travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Le chauffage est inclus dans les charges mensuelles.L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, du centre-ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des pistes cyclables, offrant un quotidien pratique et agréable.Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Prix : 74000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 39 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2276.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 ¤ et 1360.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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