Maison – Lézignan-Corbières, Aude
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Maison à vendre, 145 m², terrain 750 m²

Lézignan-Corbières, Aude

4 Chambres1 Salles de bain

472.500 €

3.259 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Villa de conception moderne, sans vis à vis, à 8 minutes de LEZIGNAN CORBIERES (lignes de bus régulières via Lézignan ou Narbonne, écoles) dans un quartier résidentiel en lisière d'un village non traversant dont les seules nuisances sonores sont les chants des cigales .Construction traditionnelle de 2013 de plain pied , avec des matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 145 m2 environ sur un terrain paysagé de 750 m2, ne nécessitant que très peu d'entretien puisque le sol est entièrement recouvert de bois, carrelage, goudron ou gazon synthétique . Le tout est complété par une piscine (8m par 4m) au chlore, un coin repas extérieur, un coin barbecue, un confortable garage de 62m2. Elle se compose d'une entrée avec placards et wc avec lave mains conduisant à la spacieuse pièce de vie incluant une cuisine équipée et aménagée avec électroménager haut de gamme ouvrant sur le salon salle à manger.Un poêle à bois design intégré réchauffe la pièce. D'un côté du coin jour se trouvent trois spacieuses chambres , une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, vasque xxl , wc et à l'opposé ,côté garage, se trouve la suite parentale avec sa salle d'eau privative et la buanderie avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en aluminium double vitrage à galandage, les portes intérieures et placards sont en bois précieux, toute hauteur .Une aspiration centralisée facilite l'entretien courant. L'apport calorifique est apporté par la climatisation réversible gainable. Le logement est économe en énergie, au très bon DPE. Diagnostics, Plans, Video Drone et visite immersive MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix: 472 500 euros FAI dont 22 500 euros d'honoraires charge acquéreur ( 5%) soit 450 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 336264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

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