Maison à vendre, 195 m², terrain 6640 m²

Pondaurat

4 Chambres1 Salles de bain

350.000 €

1.795 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

VM1322- Située à 15 min de Bazas, l'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente le charme de la pierre, de beaux volumes et plus de 6 600 m² de nature Il est des maisons qui séduisent par leur authenticité et d'autres par les possibilités qu'elles offrent. Ici, les deux se rencontrent. Dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 195 m², implantée sur une généreuse parcelle de 6 640 m² avec piscine et dépendances. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes particulièrement agréables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour de 44 m², véritable coeur de la maison, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 20 m² et d'une véranda de plus de 20 m² tournée vers le jardin. Une grande chambre de 26 m², une salle de bains, une arrière-cuisine et des espaces complémentaires permettent également d'envisager une vie confortable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de près de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau. Au total, la propriété offre quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique (chambres d'hôte...) Une partie mezzanine sous-comble comprenant une chambre avec bureau peut faire le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités et accueille une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage d'environ 60 m² ainsi qu'un ancien séchoir viennent compléter l'ensemble et constituent de précieux espaces supplémentaires, que ce soit pour du stockage, un atelier ou pour accompagner un futur projet. Une propriété généreuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature, mais également pour ceux qui souhaitent imaginer un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Une maison à découvrir pour ses volumes, son authenticité et surtout tout le potentiel qu'elle offre. À proximité de Bazas, au coeur du Sud-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne tout en restant facilement accessible grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute. Les + : 4 chambres • Plus de 6 600 m² de terrain • Piscine chauffée • Garage et séchoir • Assainissement conforme • Accès rapide aux axes routiers. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Ce qui est inclus

Jardin

Piscine

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