# LE CLEMENTIN - Appartement T4 de 82m2 - Cave - 13011

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Les Caillols, 12e Arrondissement, Marseille 12e, Marseille 11e Arrondissement - La Pomme, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:27:16.747Z
- **Last updated:** 2026-08-05T22:37:09.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Llinares Immobilier vous propose : Le CLEMENTIN

Un superbe appartement T4 de 82m², lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace salon–salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s’ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien.

- SA/Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1901€ (158€/mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 1942€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : 1020€ et 1430€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T4 de 82m2 - Cave - 13011

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/212de92c-13dd-4e27-beb0-bad956a0eb75
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