# Villa 5 pièces - 135M2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Beautiran, Beautiran, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:53:42.477Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:42.477Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NET IMMOBILIER vous propose ce bien de plain-pied d'une superficie d'environ 135m2 sur une parcelle d'environ 740m2 avec piscine.

RARE SUR LE SECTEUR, CENTRE-BOURG AU CALME, .

Située au coeur de la commune de Beautiran, AU CALME et proche de toutes commodités à pied (boulangerie, écoles, médecins...), à 30 min de Bordeaux en voiture et 10min en train.

Ce bien construit en 2008 est très bien agencé et a encore des possibilités d'évolution.

Il se compose d'un joli et grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur grâce à une porte de service vitrée et des baies vitrées pour accéder à la grande terrasse avec piscine. Luminisité garantie. Un cellier vient compléter cet espace de jour.

Dans l'espace nuit, vous y trouverez 3 chambres donnant sur la piscine et le terrain végétalisé à l'arrière, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter l'ensemble.

Du côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec piscine pour les moments de convivialité avec vos proches. Un jardin très bien entretenu entoure la maison. Des places de stationnement pour plusieurs voitures sont disponibles ainsi qu'un double garage avec porte électrique.

Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises dans ce bien SANS TRAVAUX ET TRES BIEN ENTRETENU.

Référence annonce : MM-33940 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre1690 et 2340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023(abonnements compris). 449 000EUR (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 423 585 EUR).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/21b0f54a-eaf9-46f0-9f69-103cfaac3f6d
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