# A vendre une maison 4 faces de 140 m² habitables avec 3 chambres, un grand garage sur une parcelle de 770 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 211,500 EUR
- **Location:** Aude, Espéraza, Espéraza, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:58:02.386Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison de 140m² habitables avec garage et jardin.
En rez de chaussée, un grand garage de 74 m² où il est possible de garer 3 voitures. une cave à vins, un cellier, une chambre et une pièce pouvant être aménagée en séjour cuisine, qui ouvre directement sur le jardin.
Au 1er étage se trouve la cuisine aménagée de 18 m², un grand salon séjour de 45 m². Travertin au sol. 2 chambres de 12 et 13 m², une salle de bains, wc séparés.
Grand balcon tournant accessible depuis le séjour.
Au rez de chaussée, un logement peut être aménagé. Arrivées d'eau et évacuation en place.
Tableau électrique en rez de chaussée refait en 2018.. Survitrage partout au 1er étage, et 2 porte fenêtres en double vitrage. Isolation des combles en laine soufflée en 2018. Toit en bon état révisé régulièrement.
La maison est construite en béton armé, planchers ourdi, charpente métal. La couverture est en tuile méridionnale.
Chauffage insert, climatisation réversible dans le séjour, et convecteurs électriques.
Revêtements muraux, cuisine et salle de bains à moderniser.
La maison est très lumineuse, exposée plein sud, et la vue est magnifique sur Rennes le Château, la tour de Fa et les collines environnantes.
La maison est entourée d'un jardin clos et plat, avec terrasse et barbecue.
Elle se situe dans un quartier très calme, au bout d'une voie sans issue, et à 2 pas de tous les commerces et les services.
L'avis de votre agence : une maison au calme, sur les hauteurs d'Espéraza, à 2 pas du centre ville. Honoraires charge vendeur - Lucas DELMAS - RCS 40834475202085 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/21b4ba66-eccf-44f1-9a2e-48afafacf630
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