# Dpt Ain (01), A Vendre à 30minutes de Lyon, sur BIRIEUX à 10min de Villars Les Dombes, maison T4 avec Terrain de 191,00 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Ain, Birieux, Birieux, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T01:35:38.086Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:43:58.433Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE : Au coeur des Dombes, sur la Commune de Birieux, à 10 minutes au Sud de Villars les Dombes, venez découvrir cette charmante maison de village de 4 pièces, sur 191m² de terrain clos. Entièrement réhabilitée en 2012, elle offre: une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 belles chambres et un bureau, un débarras, une salle de bains avec WC.
Le terrain est entièrement clos, avec une terrasse au sud et une partie cour au nord. Disponible Rapidement.
- Surface utile: environ 83,5m²
- Toiture et zinguerie refaites en 2017,
- Pompe à chaleur Air/Eau DAIKIN,
- Chauffage au sol au RDC,
- Huisseries et volets PVC imitation bois,
- Charpente traditionnelle,
- Plomberie en cuivre.
- Taxe Foncière: 372€
Venez découvrir !
Plus de détails et de photos sur www.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre THION 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.697604)

## Source and attribution

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