A VENDRE EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE CHERBOURG
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Local commercial à vendre, 68 m²

Rue Gustave Flaubert, Cherbourg-en-Cotentin

159.750 €

2.349 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé au coeur de Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier prometteur. Composé de deux appartements distincts. un studio d'environ 25 m² et un duplex T3 d'environ 42 m². Les deux appartements sont actuellement loués meublés offrant ainsi une flexibilité pour les nouveaux propriétaires. Emplacement privilégié : Niché au coeur du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun, les commerces, les écoles et les services. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec un revenu complémentaire, les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux ce bien immobilier. À découvrir rapidement !!! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cet immeuble est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (210 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1340€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Emplacement

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