Maison – Nogent-sur-Seine, Aube
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Maison à vendre, 127 m², terrain 556 m²

Nogent-sur-Seine, Aube

3 Chambres1 Salles de bain

255.000 €

2.000 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Découvrez 'L'AURORE' cette charmante maison de 127 M², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme à Nogent-sur-Seine, cette maison allie confort moderne et praticité au quotidien. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles de la maternelle au collège, professionnels de santé. La gare reliant Paris en 1 heure en fait un emplacement idéale pour les familles ou les actifs. Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, donnant sur une terrasse extérieure. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et facilite le quotidien. Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant et une salle de bains. Vous bénéficier également d'un portail électrique, double garage attenant et un terrain clos de 556 M². La maison bénéficie du double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage performant (poêle à pellets + radiateurs à inertie). À seulement 17 min de Provins, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour accueillir une famille. À visiter rapidement! Contactez-moi pour toute information ou organiser une visite au 06 22 63 38 82 Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya : Stéphanie MARICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

Emplacement

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